近日，已通知交房一年多的圣莎拉尊湖另一业主陈先生报名了福建爱屋验房的公益验房，希望验房师能到他家的房子去看看。目前，他还没办理交房手续。所以，这期我们就来看看已交房一年多的圣莎拉尊湖的验房效果如何。

小区交付情况

总的来说，圣莎拉尊湖交付一年多情况大致还是可以的，大面上亮点确实不多，中规中矩没有什么大问题。但项目公共区域更多的还是后期维护的问题，比如水系景观干枯、部分绿化枯死、门禁不大好使用等地方，都没有认真维护，有点敷衍了。接下来，我们看看验房的情况。

房屋查验总结

一、门窗工程

- 次卧窗户左侧墙面平整度误差约8mm -

- 厨房右侧门套墙面垂直度偏差约20mm，厨房窗户左侧墙面阳角垂直度偏差约30mm -

- 弱电箱箱门损坏，无法闭合 -

- 主卫墙面空调孔洞预留位置偏低，后期装修净高不够

- 验房师总结 “就算验了房，开发商会负责吗？会整改吗？”这是很多朋友存在的疑虑。房子可以算是在座各位这辈子最重要也是最大项的消费，也是最大的投资。平时我们网上买个电器，都还要检查是否合格、是否存在瑕疵。对于房屋，怎能如此退缩和马虎？房屋没有100%完美，存在问题是必然的，分清问题的轻重，解决存在问题才是关键，开发商是房屋的第一任业主，其实开发商也希望交到业主手中的房屋是满意的。所以，希望各位业主心平气和与房地产开发商进行沟通，房地产开发商积极配合业主整改才是最重要的。

毛坯房验房误区

很多业主认为反正房子都要装修，只要装修施工到位，那后续一定不会有问题，所以认为毛坯房验房是没有必要的。如果您有这样的想法，那就大错特错了，验房师透露，毛坯房才是最应该进行验房的，因为毛坯房查验出的问题都是基层的问题，如果基层存在问题，那么在装修时不管用再好的施工工艺和材料，后续都有可能会出现问题，解决了基础的问题，在后续装修施工中就可以避免很多麻烦，有面子又有里子的房子才叫好房子。