每到年底，都是楼盘交付的高峰期，今年同样不例外。泉州房价在近两年受到了政策的高压调控，面对上涨的地价、建设及各种营销成本，开发商营收利润大幅缩减，最终导致许多新建商品房小区的高发质量问题。

近几年泉州楼市因类似问题而爆发的业主维权不在少数，人心惶惶之下，买房人对交房“验房”的概念有了更深刻的认识。

转回正题！参与本周公益验房的是位于晋江保利中航城天骏小区的郭先生的新房。据悉，郭先生房子的户型面积为140.3平，4房1厅2卫格局。当时买入价为10000元/㎡多，优惠完的物业费为1.9元/㎡。按照签订的购房合同规定，交付时间定位2019年11月29日-2019年12月3日。

据业主介绍小区交付时发现公共区域存在许多问题以及出现与购房时宣传不一致的现象，如小区绿化问题，据业主介绍原先小区规划绿化面积占比30%左右，然而实际交付时很多业主反应绿化面积并未达到该比例，且绿化质量一般；如小区公共区域排水系统无法满足日常雨天或者清洗的排水需求，会出现严重积水现象；如小区的休闲健身设施严重缺乏，仅有一个简陋的小孩活动场所；如小区存在钉子户问题影响小区整体形象，开发商并未说明是否有后续处理计划；如局部楼栋地下室电梯出口，停车位侵占消防通道，有安全隐患；如局部楼栋电梯品牌不一致，经常出现故障；如20栋21栋菜巿场出入口，规划局办事人员说未批准，但是规划局盖章审定的报批本上仍然存在，有存在虚假宣传；如楼层公共走廊护栏过低，存在较大安全隐患......等

接下来小编和爱屋验房师们一起来实地看看中航城天骏的交付情况如何！

-交付现场-

-小区范围内的钉子户未处理-

-小区楼栋-

-小区的假草地坪-

-验房师陪同业主进入20号楼-

接下来，我们看看验房的情况。

验房地址：晋江市保利中航城天骏小区

房屋类型：毛坯房 140.3㎡ 4房1厅2卫

委托方：郭先生

受托方：福建爱屋验房网

在郭先生新居的验房过程中，小区物业人员全程陪同，而针对验房中发现的相关问题，验房师也认真的给业主解答应该怎么整改。

验房问题记录

-验房工具-

-入户门问题记录-

-验房师查验门窗质量问题-

-主卫窗户以及墙面排水管安装、防水质量问题记录-

-次卧房间墙面抹灰层空鼓记录-

-主卧阳台推拉门门槛空鼓以及阳台防水层质量问题记录-

-公卫墙面空鼓问题以及墙面防水层质量问题记录-

-赠送房间墙面空鼓问题记录-

-厨房墙面空鼓问题记录-

-赠送房间墙面空鼓问题记录-

-室内主排管明装阻火圈安装问题记录-

-验房师现场墙面平整度查验-

-验房师墙面阴阳角方正度查验-

业主郭先生房子具体问题记录

验房师总结

2.墙面抹灰工程出现空鼓主要集中于门槛抹灰层、厨房墙面、赠送房间墙面，空鼓原因大致这么几点：施工前墙面基层未处理得当；水泥砂浆配合比不合理；抹灰后未及时养护等；后期需局部切除重新抹灰。

3.防水问题：主卫、公卫防水层高度不够且局部出现涂刷不均匀（卫生间防水层涂刷高度要求不得低于1.80m）。

4.安全方面，验房师发现所有室内阻火圈明装与楼板间未采用膨胀螺栓固定，阻火圈是用于楼层间的防火保障，安全方面不容疏忽。

以上就是本期我司验房的全部内容 如果要报名验房的小伙伴可直接扫描二维码进行报名！或咨询验房热线0595-26691697