验房快讯2020.11.30
验收地址:南安水头保利.住宅第5湾
验收类型:毛坯房质量验收
验收内容:室内装饰工程质量验收
保利.住宅第5湾现场
小区实景拍摄
验房师团队
保利.住宅第5湾交付现场
验房师查验现场
墙面平整度偏差实测
墙体垂直度偏差实测
图1三楼卧室墙面大面积空鼓
图2一楼客厅墙面大面积空鼓
墙面空鼓问题
图1三楼主卧靠阳台墙面开裂
图2三楼靠采光井墙面开裂
墙面开裂现象
图1混凝土楼板钢筋保护层厚度不够
图2楼板贯穿开裂现象
混凝土结构表面质量缺陷现象
门窗类安装质量问题
外墙细节收边处理粗糙现象
阳台护栏安装粗糙
花园回填土掺杂建筑残渣较多
实用面积实测实量
验房师总结:
验收共性问题汇总:
1.别墅整体外墙污染较多,围墙干挂存在色差现象
2.室外回填土存在较多建筑残渣,易对建筑外墙防水层产生影响
3.地下室负一层未预留排污管道,不利于后期地下室改造,地下负一层停车位过小
4.套内门窗类安装较赶,存在较多安装缺陷(门窗内外侧收口问题;门窗安装密闭性差;门窗安装拼接等美观度问题)此类现象
5.套内查验存在较多墙面空鼓现象
6.套内查验地面存在较多贯穿性开裂现象(主要集中一楼客餐厅楼板位置)
7.主体混凝土结构表面存在普通质量缺陷(如钢筋外漏、楼板蜂窝等现象)
8.大户型厨房排烟通道预留位置不明确,未预留好排烟孔
福建爱屋验房
爱屋家装监理
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