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厦门国贸天城二期
国贸天城二期位于厦门市翔安区石厝路与浦后路交叉口西北侧,小区占地面积61245.92 ㎡,总建筑面积244595.07 ㎡,分布4栋11层的小高层,3栋33层高层;本次验收为高层,主力户型:2居(建面77㎡) 3居(建面94㎡)。接下来小编与大家分享下该小区的整体验收情况
地面工程查验
地面查验主要:地砖及石材铺贴空鼓、平整、成品保护;木地板及踢脚线安装平整、牢固性、成品保护
1.地面瓷砖及石材类铺贴良好,未存在较多的空鼓及成品破损现象; 2.地面木地板方面安装及保护方面良好,主要存在比较多的边侧冒灰现象(原地面铺设前大量墙体白灰未及时清除); 3.踢脚线安装牢固性良好,由于墙体找平度局部比较差,导致比较多的踢脚线收口缝隙明显;
墙面工程查验
墙面查验主要:墙砖铺贴空鼓、平整、成品保护;墙面油漆感观质量;吊顶施工质量情况
1.墙面砖整体空鼓率控制良好,铺贴平整度良好
2.墙面漆整体平整、垂直度把控良好,现场油漆存在较多的感观缺陷(磕伤、流坠、线条不顺直、污染现象)
门窗工程查验
门窗查验主要:门窗安装方正、密闭性;门窗使用顺畅度;门窗安装牢固性;门窗成品感观质量
1.入户门及房间门查验下来成品破损非常多,房间门方面也比较多缺陷(如门扇闭合松动,使用密闭性差;门框门扇存在比较多的成品破损) 2.铝合金窗户方面整体控制良好
柜体方面查验
柜体查验主要:柜体安装方正度、美观度;柜体使用顺畅度;柜体安装牢固性等
墙体柜、橱柜、浴室柜整体控制良好
电气方面查验
电路查验主要:强电箱回路配置;强电箱接线及空开安装情况;房间插座接线检测;漏电保护测试;接地安全保障查验等
本次查验电路整体施工质量良好
其余方面查验
其余方面:如洁具厨具安装;给排水管道安装、管道通畅度;排烟、排气等细项控制良好
验房参照标准规范:
1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
2.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2018
3.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
4.《住宅装饰装修工程施工规范 》GB50327-2001
5.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
6.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB-50303-2015
7.《住宅设计规范》GB50096-2011
8.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
9.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
10.《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJT304-2013
11.《住宅室内防水技术规范 》JGJ298-2013
12.《民用建筑设计统一标准》GB-50352—2019
13.《铝合金门窗技术规范JGJ2014-2验房010》
14.《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
爱屋验房验收服务细节标准:
1.身穿爱屋验房专业工装
2.携带爱屋验房专业工具箱
3.携带爱屋验房专属工作牌
4.验房师根据《爱屋精装房验收项目明细表》验收
5.验房后当场出具验房问题汇总电子单
5.单人完整验收流程一般2-2.5小时
6.验房后验房师要针对发现的问题现场与业主交流讲解,同时与现场维保人员交底
7.验收后3-5工作日寄出专业纸质版精装房验收报告
爱屋验房验房师团队:
爱屋验房验房师证件及工具:
爱屋验房验收案例:
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