记录验房 分享验房
First Frost
▲ 更多房屋资讯,点击关注“爱屋验房”
上期爱屋小编跟大家分享了关于毛坯房地面验收需要关注的点,本期视频跟大家分享下毛坯房验收中墙面需要关注哪些点!
1.收房时需要关注墙面抹灰质量,是否出现起砂、受潮返碱、抹灰空鼓情况。导致抹灰空鼓或起砂现象是由于施工过程中砂浆配合比或者不按工艺施工又或者养护不到位产生的。导致墙体受潮返碱现象是由于墙体长时间处于受潮状态下产生的。此类问题装修前未处理好,后期无论油漆还是贴砖都是会产生不利的影响。
2.收房时需要关注墙面开裂问题。毛坯房验收中墙面开裂经常发生在新旧墙交界处、梁与新砌墙体交界处。墙体开裂一般是施工过程中未按施工规范做好植筋或者挂网抹灰导致。此类问题装修前未处理好,后期无论油漆做的再好,最后伤痕累累也是在所难免。
3.收房时需要关注墙面阴阳角垂直度、方正度。墙面出现此类问题大都是原基层墙体施工歪斜加上后期抹灰未进行修复导致的。此类问题装修前未处理好,后期软装柜体即使师傅有再大本事也无济于事,想想看着到处都是缝隙的心情会怎样!
4.收房时需要关注墙面平整度。一般墙面抹灰平整度都是通过冲筋找平的方式来控制的,平整度偏差比较大一般是这个环节没有按要求来做。此类问题装修前未处理好,后期会直接影响完成面的视觉效果(比如我们常见的墙面波浪状、凹凸不平)。
5.收房时需要关注四周外墙。特别是东西侧剪力墙,还有靠阳台一侧外墙。为什么呢?一般外侧墙体由于施工需要一般都会有预留螺杆孔洞或者有的是槽钢层也会产生一些施工孔洞。这些孔洞一般是后期修补,验收常常发现这些孔洞未封堵严实出现渗水迹象。此类问题装修前未处理好,后期入住时间久了会发现墙体局部受潮出现斑点发黄发黑现象。
6.收房时需关注墙面预留孔洞。一般包括客厅及房间空调孔洞、卫生间排气孔洞、厨房排烟孔洞等。另外再看下预留位置是否合理。此类问题未处理好,后期装修还是得自己掏钱。
通过本期文章,想必大家对验收毛坯房墙面需要关注哪些点有了更清晰的认识,下期爱屋小编将针对毛坯房门窗做一个详细的介绍,欢迎大家关注。
↓↓↓下方为此次分享视频,如果您觉得有帮助,请帮忙点赞加关注!
验房参照标准规范:
1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
2.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2018
3.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
4.《住宅装饰装修工程施工规范 》GB50327-2001
5.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
6.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB-50303-2015
7.《住宅设计规范》GB50096-2011
8.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
9.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
10.《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJT304-2013
11.《住宅室内防水技术规范 》JGJ298-2013
12.《民用建筑设计统一标准》GB-50352—2019
13.《铝合金门窗技术规范JGJ2014-2验房010》
14.《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
爱屋验房验收服务细节标准:
1.身穿爱屋验房专业工装
2.携带爱屋验房专业工具箱
3.携带爱屋验房专属工作牌
4.验房师根据《爱屋精装房验收项目明细表》验收
5.验房后当场出具验房问题汇总电子单
5.单人完整验收流程一般2-2.5小时
6.验房后验房师要针对发现的问题现场与业主交流讲解,同时与现场维保人员交底
7.验收后3-5工作日寄出专业纸质版精装房验收报告
爱屋验房验房师团队:
爱屋验房验房师证件及工具:
爱屋验房验收攻略:
|验房资讯|交房不给验房!真正的交房流程是这样的吗......
Valentine's Day
微信号|fjaw123
新浪微博|福建爱屋验房