｜验房资讯｜即将交房了问题还这么多！台商某毛坯房楼盘验房现场.....
记录验房 分享验房
First Frost
▲ 更多验房动态，点击关注“爱屋验房”
晖盛.海湾国际
台商晖盛.海湾国际位于亚洲海丝艺术公园正对面，据业主介绍暂定于3月23日-4月30日分批交付，3月12日应业主邀请，爱屋验房小伙伴跟随着业主提前查看下自家的房子情况，接下来小编根据现场的验收情况做一个分享。
小区环境
海湾国际小区整体以闽南风格新中式建筑风格，带中式围合式园林，配有超大中庭，与海丝公园仅一路之隔。小区由12栋高层住宅组成，总建筑面积279815.59 ㎡,主要以97-140㎡的平层与复式，总户数1807户，物业费2.2元/㎡/月。
接下来一起看下验收情况
地面工程查验
毛坯房楼地面查验主要：楼板质量；楼板整体平整度
1.通过查验楼地板表面，发现客餐厅楼板存在开裂现象，通过测试均属于贯穿性开裂 2.通过楼地面整体地面净高实测实量未发现较大平整偏差（此类问题主要判断是否影响后期地面铺贴或吊顶施工）
面对疫情不必恐慌
验收问题照 左右滑动查看更多
毛坯房墙面查验主要：墙面平整度、垂直度、方正度；墙面空鼓及开裂查验
1.通过对套内墙面抹灰平整/垂直度指标实测实量，发现存在比较多的阴阳角垂直度偏差（影响后期装修定制柜安装美观，贴砖区域会影响局部铺贴砂浆过厚间接易产生空鼓现象），墙体平整/垂直方面的偏差容易给后期家装带来较大的麻烦，如果交房前未发现到装修阶段发现业主需要承担高昂的基础改造费用，如果未发现后期装修成品易造成严重的美观问题 2.通过对墙面空鼓方面查验发现这边抹灰空鼓率比较高，以这套复式118平为例共查出34处空鼓（墙体空鼓较多影响后期装修油漆易产生开裂，贴砖区域也会影响墙砖空鼓及开裂）
其余方面
门窗工程查验：整体控制良好，验收中常见问题多为瑕疵类问题
电气工程查验：强电箱/弱电箱/等电位配置及安装良好
给排水查验：管路配置齐全，安装牢固无破损，泄水坡度预留良好
空调/排烟/排气孔洞预留查验：空调孔洞预留到位；排烟止逆阀安装良好，验收中发现本小区开发商均为为业主预留好卫生间排气孔洞
验收现场视频
验房参照标准规范：
1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
2.《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2018
3.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010
4.《住宅装饰装修工程施工规范 》GB50327-2001
5.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
6.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB-50303-2015
7.《住宅设计规范》GB50096-2011
8.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
9.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
10.《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJT304-2013
11.《住宅室内防水技术规范 》JGJ298-2013
12.《民用建筑设计统一标准》GB-50352—2019
13.《铝合金门窗技术规范JGJ2014-2验房010》
14.《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
爱屋验房验收服务细节标准：
1.身穿爱屋验房专业工装
2.携带爱屋验房专业工具箱
3.携带爱屋验房专属工作牌
4.验房师根据《爱屋精装房验收项目明细表》验收
5.验房后当场出具验房问题汇总电子单
5.单人完整验收流程一般2-2.5小时
6.验房后验房师要针对发现的问题现场与业主交流讲解,同时与现场维保人员交底
7.验收后3-5工作日寄出专业纸质版精装房验收报告
爱屋验房验房师团队：
爱屋验房验房师证件及工具：
爱屋验房验收案例：
｜验房资讯｜泉州万科城市之光、浔兴华林春天等多个楼盘验房现场
Valentine's Day
微信号｜fjaw123
新浪微博｜福建爱屋验房